Памятку можно распечатать или сохранить в PDF через меню «Печать» браузера. Отметки чек-листа сохраняются в печатной копии; после закрытия вкладки они могут сброситься.
Отделите показанную квартиру от вашей
Уточните, что изображено в объявлении: конкретная квартира, шоурум или визуализация. Декор, текстиль и техника на фотографиях могут не входить в предложение. Для строящегося объекта попросите спецификацию отделки, а для готового — съёмку именно выбранной квартиры и осмотр.
- Проверьте адрес, корпус, этаж и номер квартиры на съёмке и в предложении.
- Попросите пометить предметы, которые продавец заберёт или заменит.
- Отдельно запишите то, что показано как пример будущего интерьера.
Составьте опись по комнатам
Указывайте количество, расположение и состояние. Для техники добавьте марку и модель, а при осмотре — фотографию таблички с номером, если она доступна. Чем точнее запись, тем проще сопоставить обещанную и переданную комплектацию.
| Группа | Что перечислить | Что уточнить при осмотре |
|---|---|---|
| Отделка | Стены, потолки, пол, двери и окна | Материалы, повреждения, незавершённые работы |
| Кухня | Шкафы, столешница, мойка и смеситель | Состав, размеры, установка и состояние |
| Техника | Холодильник, плита, стиральная машина и другое | Модель, работа, комплектность и документы |
| Климатическое оборудование | Кондиционеры и водонагреватель | Количество, расположение и проверка специалистом |
| Мебель | Кровати, матрасы, шкафы, столы и сиденья | Количество, размеры, состояние и замены |
| Мелкое оснащение | Светильники, шторы, посуда и текстиль | Какие предметы действительно остаются |
- Снимайте каждую комнату в одном порядке и связывайте фотографии с пунктами описи.
- Разделите исправные предметы, вещи с дефектами и те, что ещё предстоит установить.
- Сохраните согласованную опись и фотографии до повторного осмотра при передаче.
Проверьте готовность к заселению
Даже полный набор мебели не отвечает на вопросы о воде, электрике и доступе в дом. Проверьте работу доступной техники с продавцом. Безопасность подключений, состояние электрики и оборудования поручите специалисту. Для новой комплектации уточните, кто отвечает за доставку, сборку, установку и уборку после работ.
Зафиксируйте замены и недостающие вещи
Не ограничивайтесь формулировкой «аналогичная модель»: согласуйте характеристики, состояние и порядок одобрения замены. Для недостающих предметов запишите ответственного, срок поставки и повторную проверку. Попросите юриста включить согласованную опись и порядок передачи в подходящие документы вашей сделки.
Частый вопрос
Квартира «под ключ» обязательно включает мебель и бытовую технику?
По одной рекламной формулировке это установить нельзя. Нужен согласованный перечень работ, мебели и оборудования для вашей квартиры. Если предмет не указан, запросите письменное уточнение и учтите возможную покупку отдельно.
Редакционная памятка для подготовки к покупке. Суммы, условия и документы проверяйте по выбранной квартире. Как мы готовим материалы.