До поездки подтвердите конкретный объект
Попросите адрес, этаж, номер или другой идентификатор квартиры, актуальные фотографии и письменную цену. Уточните, кто будет на просмотре и на каком основании представляет предложение. Сохраните комплект материалов с датой: это поможет заметить изменения условий. Отдельно запишите вопросы, для которых понадобится независимый специалист.
- Точный объект и возможность попасть именно в него.
- Цена, комплектация и условия оплаты на дату просмотра.
- План квартиры и доступные документы для последующей проверки.
Проверьте бытовые детали на месте
Осмотрите окна, углы, потолки и участки вокруг сантехники. С разрешения владельца откройте краны, проверьте слив, розетки и оборудование. Послушайте квартиру с открытыми и закрытыми окнами. При заметных дефектах пригласите профильного мастера: осмотр покупателем не заменяет техническое обследование.
- Вода, слив, окна, вентиляция и видимые следы протечек.
- Размеры комнат, мебель и оборудование по комплектации.
- Шум в квартире, состояние лестницы, лифта и входа.
Зафиксируйте результат до обсуждения резерва
После просмотра составьте короткую карточку: что подходит, что не подходит, какие вопросы остались. Попросите письменно подтвердить изменения цены и состав включённых вещей. Юридические документы и условия платежей передайте на независимую проверку. Если требуют немедленного решения, вернитесь к своему списку нерешённых вопросов.
- Три достоинства и три компромисса конкретного варианта.
- Стоимость устранения замечаний по оценке исполнителя.
- Кто и к какому сроку ответит на каждый открытый вопрос.
Частый вопрос
Что снять на видео во время просмотра?
С разрешения владельца снимите вход, проход по комнатам, окна и вид из них, комплектацию и замеченные дефекты. Не включайте чужие документы, лица и личные вещи без согласия.
Редакционная памятка для подготовки к покупке. Суммы, условия и документы проверяйте по выбранной квартире. Как мы готовим материалы.