Памятку можно распечатать или сохранить в PDF через меню «Печать» браузера.
Назовите участников и их роли
Попросите назвать продавца, компанию, представителя и сторону, которая будет указана в договоре. Человек, показывающий квартиру, может организовать просмотр, но его участие само по себе не подтверждает право продавать объект или принимать деньги. Полномочия и документы проверяются по конкретной сделке.
- Запишите полное название продавца и контакты для официальных запросов.
- Уточните, на каком основании представитель действует от его имени.
- Передайте документы независимому местному юристу до принятия обязательств.
Опишите услугу до начала работы
Слова «сопровождение» и «под ключ» могут означать разный объём работы. Составьте список результатов: подбор, организация просмотров, перевод, проверка документов, помощь при передаче. По каждому пункту должны быть понятны исполнитель, срок, способ подтверждения и порядок оплаты.
- Кто организует осмотр, а кто проверяет документы?
- Какие услуги оплачиваются отдельно и кому?
- Кто отвечает на вопросы после передачи квартиры?
Проверьте предложение по независимым данным
Попросите исходный план квартиры, свежую съёмку и письменные условия по конкретному номеру. Сопоставьте их с увиденным на месте и документами продавца. Устное обещание о пляже или будущем сервисе запишите как вопрос, пока оно не подтверждено в согласованных условиях.
- Уточните, от чьего имени опубликованы фото и что именно они показывают.
- Попросите объяснить различия между рекламным описанием и договором.
- Сохраните переписку, версии предложения и ответы с датами.
Частый вопрос
Покупка напрямую у застройщика заменяет проверку документов?
Прямой контакт помогает получить сведения от продавца. Проверка объекта, полномочий подписанта, договора и платежей всё равно требует отдельной работы. Разделите коммерческие ответы продавца и независимую проверку.
Редакционная памятка для подготовки к покупке. Суммы, условия и документы проверяйте по выбранной квартире. Как мы готовим материалы.